Building Plan Approval எப்படி வாங்குவது? வீடு கட்டும் முன் இந்த 5 முக்கிய படிகளை கண்டிப்பாக பின்பற்றுங்கள்

Step 1: நில ஆவணங்களை சரிபார்க்கவும்

முதலில் உங்கள் நிலத்தின் சட்டப்பூர்வ ஆவணங்கள் முழுமையாக உள்ளதா என்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும்.

தேவையான ஆவணங்கள்:

• Patta
• Sale Deed
• Encumbrance Certificate (EC)
• FMB Sketch
• Chitta / Adangal (தேவைப்பட்டால்)

இந்த ஆவணங்கள் சரியாக இருந்தால் மட்டுமே அடுத்த கட்டத்திற்கு செல்ல முடியும்.

Step 2: Site Survey மேற்கொள்ளுங்கள்

அடுத்ததாக உரிமம் பெற்ற Surveyor மூலம் Site Survey செய்ய வேண்டும்.

Site Survey மூலம்:

• நிலத்தின் சரியான அளவுகள்
• Boundary Verification
• Road Width
• Site Measurements
• Existing Structures

போன்ற விவரங்கள் துல்லியமாக பதிவு செய்யப்படும்.

இந்த Survey Report தான் Building Plan தயாரிப்பதற்கான அடிப்படை.

Step 3: Building Plan & Structural Drawing தயாரிக்கவும்

Survey முடிந்த பிறகு Architect மற்றும் Structural Engineer இணைந்து கட்டிட வரைபடங்களை தயாரிப்பார்கள்.

இதில் அடங்கும்:

• Floor Plan
• Elevation
• Section Drawing
• Structural Drawing
• Foundation Details
• Stability Certificate

இந்த வரைபடங்கள் அரசின் Building Rules-க்கு ஏற்ப தயாரிக்கப்பட வேண்டும்.

Step 4: Local Authority-க்கு விண்ணப்பிக்கவும்

தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் இணைத்து சம்பந்தப்பட்ட Local Authority-க்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.

அதாவது:

• Corporation
• Municipality
• Town Panchayat
• Village Panchayat

பகுதியைப் பொறுத்து விண்ணப்ப முறை மாறுபடலாம்.

விண்ணப்பத்துடன் இணைக்கப்படும் ஆவணங்கள்:

• Building Plan
• Structural Drawing
• Site Survey Report
• Land Documents
• Owner ID Proof
• Tax Receipts

அனைத்தும் சரியாக இருந்தால் அதிகாரிகள் ஆய்வு மேற்கொள்வார்கள்.

Step 5: Approval பெற்ற பிறகே Construction தொடங்குங்கள்

Approval கிடைத்த பிறகே கட்டுமான பணிகளை ஆரம்பிக்க வேண்டும்.

இதனால் கிடைக்கும் நன்மைகள்:

• சட்ட ரீதியான பாதுகாப்பு
• அபராதம் தவிர்க்கலாம்
• Bank Loan பெற எளிதாகும்
• Electricity & Water Connection எளிதில் கிடைக்கும்
• எதிர்காலத்தில் சொத்து விற்பனை செய்வது சுலபமாகும்

அனுமதி இல்லாமல் கட்டுமானம் தொடங்குவது பல்வேறு சட்ட சிக்கல்களை ஏற்படுத்தக்கூடும்.

Building Plan Approval பெற எவ்வளவு காலம் ஆகும்?

பொதுவாக:

• ஆவணங்கள் சரியாக இருந்தால் 15 முதல் 45 நாட்களுக்குள் Approval கிடைக்கலாம்.
• திட்டத்தின் அளவு மற்றும் உள்ளாட்சி அமைப்பைப் பொறுத்து கால அவகாசம் மாறுபடும்.

பொதுவாக மக்கள் செய்யும் தவறுகள்

• ஆவணங்களை சரிபார்க்காமல் விண்ணப்பித்தல்
• அனுமதி பெறாமல் கட்டுமானம் தொடங்குதல்
• அனுபவமில்லாத Draftsman மூலம் வரைபடம் தயாரித்தல்
• Boundary Survey செய்யாமல் இருப்பது
• பழைய EC அல்லது தவறான ஆவணங்களை சமர்ப்பித்தல்

இந்த தவறுகளை தவிர்ப்பதன் மூலம் Approval செயல்முறை விரைவாக முடியும்.

ஏன் Veettidam?

Building Plan Approval முதல் Construction வரை தேவையான வழிகாட்டுதல்களை Veettidam வழங்குகிறது.

எங்களின் சேவைகள்:

• Land Document Verification
• Site Survey Coordination
• Building Plan Preparation
• Structural Drawing Assistance
• Building Approval Support
• Property Consultation

அனுபவமிக்க நிபுணர்கள் மூலம் உங்கள் Building Approval செயல்முறையை எளிதாகவும் விரைவாகவும் நிறைவேற்ற உதவுகிறோம்.

முடிவுரை

Building Plan Approval என்பது ஒரு சாதாரண அனுமதி அல்ல; உங்கள் கனவு வீட்டின் சட்டப்பூர்வ அடித்தளம். சரியான ஆவணங்கள், துல்லியமான Site Survey, தொழில்முறை Building Plan மற்றும் உரிய உள்ளாட்சி அனுமதி ஆகியவற்றை பின்பற்றினால், உங்கள் கட்டுமானப் பயணம் சிக்கலின்றி நடைபெறும்.

வீடு கட்ட திட்டமிட்டிருக்கிறீர்களா? Building Plan Approval தொடர்பான முழுமையான வழிகாட்டுதலுக்கு Veettidam-ஐ தொடர்புகொள்ளுங்கள். எங்கள் நிபுணர்கள் உங்கள் ஒவ்வொரு கட்டத்திலும் உதவ தயாராக உள்ளனர்.