தமிழகத்தில் நிலம் மற்றும் சொத்து முதலீடு செய்து வருபவர்களுக்கு நிலத்தின் வழிகாட்டி மதிப்பு (Guideline Value) என்பது மிகவும் முக்கியமான ஒரு அம்சமாகும். நிலத்தின் பதிவு, முத்திரைத்தாள் கட்டணம், பதிவு கட்டணம் மற்றும் எதிர்கால சொத்து மதிப்பு போன்ற பல விஷயங்களில் வழிகாட்டி மதிப்பு தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது.